Aankoopkosten

Het kopen van een woning brengt meer kosten met zich mee dan alleen de verhuiskosten. De verschillende kosten waar men mee te maken kan krijgen zijn: Overdrachtsbelasting, Notariskosten transportakte, makelaarscourtage, taxatiekosten, afsluitprovisie, kosten NHG (Nationale hypotheek garantie) en notariskosten hypotheekakte.

Toelichting: Wanneer er geen makelaar wordt ingeschakeld zijn er uiteraard geen makelaarskosten. Afsluitprovisie hypotheek bedraagt normaal gesproken 1% maar is vaak onderhandelbaar. Bij het kopen van een woning vrij op naam (v.o.n.) is er geen sprake van overdrachtsbelasting en notariskosten transportakte (de aannemer betaald BTW). Bij een nieuwbouwwoning hoeft er in de meeste gevallen geen taxatierapport opgemaakt te worden door een makelaar. Vaak is de koop-aanneemovereenkomst voldoende. Soms kan er sprake zijn van een taxatie van de bestektekeningen. In niet alle hypotheekaanvragen is er sprake van een aanvraag onder NHG, deze kosten tellen dus niet in alle gevallen.

De bijkomende kosten bij het kopen van een woning bedragen in de regel 9 tot 12% van de koopprijs. Uitaraard afhankelijk van de situatie of u een nieuwbouwwoning of bestaande bouw woning koopt. Verhuiskosten en opknapkosten (lees: verbouwingskosten) zijn hier niet in meegenomen.

Naast bovenstaande kosten zijn er ook kosten als woonlasten, premies voor verzekeringen, te betalen hypotheekrente, kosten voor aflossing. De kosten voor het kopen van een woning en/of de lasten die behoren bij een hypotheek zijn afhankelijk van fiscale regels. Laat u hierover informeren door een erkend hypotheekadviseur.