Betalingsschema

Van een betalingsschema is sprake bij het kopen van een nieuwbouwwoning. In de koop-/aanneemovereenkomst wordt dit betalingsschema vastgelegd. Bij aanschaf van een nieuwbouwwoning is de woning in veel gevallen nog niet afgebouwd. Het verschil van het bij passeren benodigde bedrag (bijvoorbeeld de prijs van de grond) en het bedrag van de totale hypotheek wordt op een depotrekening gestort. Vervolgens worden volgens het betalingsschema de deelbetalingen aan de aannemer of bouwonderneming gedaan. Voorbeeld van een betalingsschema: 20% bij passeren van de hypotheekakte, 15% bij het gereedkomen van de begane grond, 15% bij het "dakdicht" zijn van de woning, 15% bij glas en waterdicht zijn van de woning, 20% bij het gereedkomen van schilderwerkzaamheden, de rest 15% bij het gereedkomen van de woning.

Opname uit depot

Opname uit het bouw(depot) worden door de Bank gecontroleerd. De klant dient bij een opname een nota te overleggen van bijvoorbeeld een bouwonderneming of bouwmarkt. Over het in depot gestortte bedrag wordt doorgaans een rente vergoed. Vaak is dit bij nieuwbouw hetzelfde percentage als over de lening, bij verbouwing is dit vaak een fractie lager. Dit kan per bank / hypotheek verschillen. Laat u bij het afsluiten berekenen en vergelijken goed adviseren door een erkend hypotheekadviseur!