Bouwhypotheek

Bij een bouwhypotheek is de uitbetaling van de gelden afwijkend ten opzichte van een normale hypotheekverstrekking. Bij het financieren van een nieuwbouwwoning vindt uitbelaling van de hypotheeksom in fasen plaats. Bij nieuwbouw loopt de Bank een groot risico wanneer direct ineens het volledige hypotheekbedrag uitbetaald wordt. Bij passeren van de hypotheekakte is er veelal nog geen woning omdat deze nog gebouwd moet worden. Het onderpand is in dit geval dus alleen de grond. Om dit risico te ontlopen betaald de Bank de gelden uit in termijnen. De 1e termijn bij passeren van de hypotheekakte en de laatste wanneer de woning wordt opgeleverd wordt. Voor uitbatalen van de termijnen wordt het volledige bedrag aan hypotheek op een depotrekening gestort waarover een rentevergoeding gegeven wordt die net zo hoog is als er aanhypotheekrente betaald wordt op de lening zelf. Deze vergoeding lan ook lager zijn. Laat u bij het afsluiten berekenen en vergelijken goed adviseren door een erkend hypotheekadviseur!