Executiewaarde

Met executiewaarde wordt bedoeld de vermoedelijke verkoopopbrengst van een woning op publieke veiling in geval van een gedwongen verkoop. Wanneer een client zijn rente en aflossingsverplichtingen aan de Bank niet nakomt zal de Bank kunnen beslissen op basis van haar hypotheekrecht, over te gaan tot gedwongen verkoop ofwel parate executie. De executiewaarde ligt doorgaans tussen de 80- 90% van de onderhandse verkoopwaarde van de woning vrij van huur en gebruik. De executiewaarde is overigens ook belangrijk bij de bepaling van de hoogte van een maximale hypotheek en de hypotheekrente die een Bank vraagt voor deze lening. De executiewaarde is vaak de maatstaf voor een Bank om de waarde van een woning te bepalen voor de keuze de hypotheekrente. Bij een financiering van bijvoorbeeld 60% ten opzichte van de executiewaarde gelden andere rentetarieven dan een financiering van 120% ten opzichte van de executiewaarde. Sommige banken rekenen ook met de WOZ waarde. De executiewaarde wordt dan gesteld op 90% van deze WOZ waarde. Laat u voorlichten door een erkend hypotheekadviseur. Vraag naar de verschillende rentetarieven gebaseerd op uw executiewaarde en hypotheek.