Makelaar

Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning helpt de makelaar u veelal deze vinden. De makelaar heeft veel kennis van de (lokale) woningmarkt en kan u helpen bij het aankoopproces. De makelaar zoekt voor u een woning en onderhandelt met de verkoper over de prijs. De makelaar bemiddelt tussen koper en verkoper. Op deze manier brengt een makelaar vragers en aanbieders op de woningmarkt bij elkaar. Niet alleen aspirant kopers maar ook verkopers maken dus gebruik van een makelaar. Dit is uiteraard niet verplicht maar wel aan te bevelen.

Vanuit de makelaarsbrache is er een erkenningsregeling van toepassing. Een erkend makelaar wordt Register Makelaar Taxateur genoemd. Deze moet voldoen aan bepaalde kwaliteits- en opleidingsniveau's.

Makelaar brancheverenigingen

• NVM: Nederlandse Vereniging van Makelaars
• TMV: Federatie TMV voor Taxateurs roerende zaken
• LMV: Landelijke Makelaars Vereniging
• Makelaars en Veilinghouders in Roerende Zaken
• MVA: Makelaars Vereniging Amsterdam
• RVT: Register van Vastgoed Taxateurs
• VBO: Vereniging Bemiddeling Onroerend goed

Voor de bemiddeling bij aankoop of verkoop van een woning vraagt de makelaar een bemiddelloon. Dit noemen we courtage. Courtage wordt meestal berekend als percentage van de koopsom. Courtage is alleen verschuldigd na een geslaagde bemiddeling. Over de courtage is meestal wel wat ruimte om te onderhandelen.

Wat doet een makelaar precies?

Een makelaar kan u helpen met een woning of huis te kopen of te verkopen. Daarnaast kan de makelaar u advies geven over de volgende onderwerpen:

• de prijs wat een woning waard is of waarvoor u het huis het wellicht kunt kopen of verkopen
• de makelaar kan u adviseren over afspraken over zaken die u extra wilt kopen of verkopen. Vaak zijn dit roerende zaken als een laminaatvloer, zonwering etc
• wanneer een huis en hoe een huis wordt opgeleverd
• of het huis goed is onderhouden;
• regels die er gelden bij het kopen en verkopen van een huis
• opstellen van een taxatierapport
• opstellen van een koopovereenkomst

Meer informatie over makelaar en hypotheek

Voor meer informatie over de de makelaar en uw hypotheek, hypotheekrente en rentetarieven verwijzen wij u naar een erkend hypotheekadviseur, tussenpersoon of Bank.