Maximale lening

Voor de berekening van uw maximale hypotheek lening zijn er (naast uw salaris of inkomen) een aantal gegevens benodigd over de hypotheek die u wilt aanvragen. Dit is de aflossingsvorm, de looptijd van de gewenste lening, rentevasteperiode, aantal termijnen waarin wordt afgelost, de hoogte van de premies voor de aflossing van de hypotheek, rentetarieven, hoogte van de door u gekozen rente vastperiode en de daarbij behorende hypotheekrente.

Bij de berekening van uw maximale hypotheek lening zijn er drie fases. Allereerst zal de hypotheekadviseur uw inkomen berekenen. Zaken die hierbij naar voren komen zijn of u alleen bent of de hypotheek aanvraagt met partner, heeft u een vast salaris / inkomen, krijgt u onregelmatigheidstoeslag, vakantiegeld, een (tijdelijke) uitkering, veel overwerk, 13e maand of bonussen die uw inkomen verhogen etc etc. (voor starters: wanneer u zelf de gewenste hypotheek niet kunt dragen op basis van uw inkomen dan kunnen misschien ouders borg staan).

Het berekenen van uw inkomen en inschatten van uw situatie door de hypotheekadviseur is een momentopname. In uw situatie kunnen uiteraard wijzigingen plaatsvinden. Zo kan uw inkomen veranderen. Voor de beoordeling door de hypotheekadviseur is het daarom belangrijk dat ook uw toekomstperspectief beoordeeld wordt. Bijvoorbeeld in welke branche u werkt.

Verschilt de hoogte van de maximale hypotheek lening bij verschillende banken?

De maximale hypotheek kan inderdaad verschillen bij Banken. Kon dit verschil vroeger soms oplopen tot zelfs euro 40.000,- Tegenwoordig is dit verschil vel kleiner of is dit verschil er zelfs helemaal niet meer. Banken hanteren veelal twee normen: de NHG norm of de eigen Bank norm. Wat u maximaal kan lenen onder NHG is bij alle banken hetzelfde. De maximale lening onder de eigen bank-norm kan wel verschillen.

Bij welke Banken (of verzekeraars) kan ik een hypotheek afsluiten?

Banken waar u eens een offerte kan opvragen zijn o.a. Rabobank, AEGON, SNS Bank, ABN AMRO ING Bank, Fortis Bank, Obvion, Florius et etc

Als u wilt weten wat u maximale hypotheek is die u op uw inkomen kan krijgen dan verzoeken wij u om contact op te nemen met een erkende hypotheek adviseur.