Nationale Hypotheek Garantie

NHG is de afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit is de naan voor een garantie die u onder bepaalde voorwaarden kan krijgen bij het afsluiten van een lening (hypotheek) voor het kopen of verbouwen van een huis.

Bij het afsluiten van een hypotheek worden er afspraken gemaakt met de bank over de hoogte van de hypotheeklasten die bij de hypotheek horen. In beginsel zullen deze hypotheeklasten met uw inkomen van dat moment goed betaalbaar zijn. Er kunnen echter situaties ontstaan waarbij u door omstandigheden de lasten van uw hypotheek niet meer geheel kan voldoen waardoor het aflossen van uw lening gedeeltelijk of zelfs helemaal niet meer mogelijk is. Wanneer u uw hypotheek met NHG heeft afgesloten kunt u eventueel in aanmerking komen voor de woonlastenfaciliteit waarmee u in staat wordt gesteld deze vervelende periode te overbruggen en u in uw huis kan blijven wonen.

NHG

In dit soort vervelende situaties hopen we natuurlijk dat dit tijdelijk is. Mocht dit niet zo zijn dan kan het zijn dat de Bank waar u uw hypotheek heeft afgesloten uw woning gedwongen zal gaan verkopen en dat de opbrengst van deze verkoop lager zal zijn dan de hoogte van uw hypotheekschuld. Op deze manier onstaat er een restantschuld; de woning is niet meer uw eigendom maar u heeft nog wel een hypotheekschuld. Heeft u uw lening met Nationale Hypotheek Garantie afgesloten dan kan als voldaan is aan alle voorwaarden, het Waarborgfonds de restantschuld aan de geldverstrekker terugbetalen. Het kan zelfs zo zijn dat het Waarborgfonds (die de regeling NHG uitvoerd) u deze schuld aan het NHG kwijtscheldt. Dit kan het geval zijn wanneer u geen schuld heeft aan het niet meer kunnen opbrengen van uw hypotheeklasten door bijvoorbeeld het verliezen van uw baan, het arbeidsongeschikt raken of wegvallen van een inkomen door scheiding.

Wat bijvoorbeeld wel een voorwaarde is bij het kwijtschelden van de restschuld is dat u heeft meegeholpen de restschuld zoveel mogelijk te beperken. In de praktijk betekend dit dat u tijdig dient te signaleren dat de betaling van uw hypotheeklasten spaak loopt en hiervoor met de Bank afspraken maakt om betalingsachterstanden zo spoedig mogelijk te kunnen signaleren en op te lossen.

Relevante links:

NHG