Hypotheekbedingen

Enkele bedingen die in een hypotheekakte kunnen worden opgenomen zijn o.a: Huurbeding. Wanneer de bank de woning wil verkopen omdat de geldnemer (klant) zijn verplichtingen niet nakomt, is deze uitaraard gebaat bij een zo hoog mogelijke opbrengst. De verkoopopbrengst van een woning die is verhuurd valt doorgaans lager uit dan een woning die niet is verhuurd. De hypotheekhouder (bank) zal dan ook bedingen dat de woning niet zonder toestemming van deze verhuurd mag worden. Dit wordt het huurbeding genoemd. Niet-wijzigingsbeding. Dit beding betekend dat de klant de met hypotheek bezwaarde woning niet of zonder toestemming van de bank (hypotheekhouder) mag veranderen. Beheerbeding. In de hypotheekakte is vaak vastgelegd dat de klant de woning in goede staat dient te onderhouden. Wanneer dit toch niet gebeurt en de klant de woning dusdanig verwaarloost waardoor er waardeverlies optreedt, heeft de Bank in dit geval de mogelijkheid om de woning in beheer te nemen en op te knappen. De kosten zijn veelal voor rekening van de eigenaar van de woning, de hypotheekgever. Ontruimingsbeding. Het opnemen van het ontruimingsbeding in de hypotheekakte geeft de bank als hypotheekhouder het recht om de woning onder zich te nemen. wanneer dit gewenst is in verband met de executie (gedwongen verkoop). Op deze manier kan de hypotheekhouder de woning leeg aan de veilingkoper leveren. Beding ter voorkoming van het wegneemrecht. De hypotheekgever heeft doorgaans het recht om verbeteringen aan de woning die na datum hypotheekakte zijn aangebracht ongedaan te maken. Voorwaarde is dan wel dat de woning in oude staat teruggebracht moet worden. Dit noemen ze het wegneemrecht van de hypotheekgever. In de hypotheekakte kan de hypotheekgever het wegneemrecht worden ontnomen door het laten opnemen van het beding ter voorkoming van het wegneemrecht. Toevoegingen aan de woning vallen daardoor onder het hypotheekrecht. Laat u bij het afsluiten berekenen en vergelijken goed adviseren door een erkend hypotheekadviseur!