Hypotheek kan goedkoper volgens consumentenbond

Volgens de consumentenbond betalen Nederlanders maandelijks tot wel honderden euro's te veel voor hun hypotheek. Banken steken daardoor jaarlijks zo'n 2,5 miljard euro in hun zak. De consumentenbond denkt dat rentetarieven zeker rond de 1 procent omlaag kunnen. Naast de consumentenbond vindt ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt de rentetarieven te hoog.

Bij een hypothecaire lening ofwel hypotheek ter hoogte van 233.000 euro, (dit is de gemiddelde huizenprijs in Nederland), betaalt een huizenbezitter per jaar zo rond de 2330 euro te veel rente, volgens de Consumentenbond. De consumentenbond en de VEH reageerden gisteren op onderzoek van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa). Er blijkt hieruit dat de marges die de Nederlandse hypotheekverstrekkers op hun hypotheken hanteren de afgelopen tijd behoorlijk zijn gestegen.

Onderzoek moet uitwijzen of de hypotheekbanken zich schuldig hebben gemaakt aan prijsafspraken. Mocht dit inderdaad het geval zijn dan kunnen de hypotheek- banken fors beboet worden. De Consumentenbond vindt dat de NMa nu haast moet maken met een (vervolg) onderzoek.

De gestegen rentemarges op hypotheken bij Banken hebben deels te maken met het veranderde speelveld op de Nederlandse hypotheekmarkt. Door de kredietcrisis is er minder concurrentie onder hypotheekverstrekkers doordat diverse buitenlandse aanbieders zijn verdwenen. Voorbeelden zijn Argenta, ELQ en GMAC. Ook de fusie tussen bijvoorbeeld ABN AMRO (met labels als ABN AMRO hypotheken, Florius, Moneyou) en Fortis helpt de concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt natuurlijk niet.

De NMa zegt dat banken het sinds de crisis een stuk moeilijker hebben. Ze moeten hogere buffers aanhouden en ook het binnenhalen van geld op de kapitaalmarkt is over het algemeen duurder geworden.Toch zijn de marges op hypotheken in Nederland internationaal gezien behoorlijk Banken zien vooralsnog geen reden om de marges op de hypotheekrente aan te passen en zeggen verder onderzoek van de NMa met vertrouwen tegemoet te zien.

--- Hypotheekrente-rentetarieven.nl 6 november 2010 ---