Meer hypotheken afgesloten met hypotheek Garantie

Over het afgelopen jaar 2010 is er bij het aankopen of verbouwen van de woning vaker een hypotheek afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie, oftewel NHG dan in 2009. 130.000 huishoudens kozen voor een lening met NHG, een stijging van ruim 34 procent. De reden volgens het Waarborgfonds Eigen Woning is dat mensen vaker kiezen voor zekerheid.

Wanneer u kiest voor een hypotheek met NHG dan hoeft u een lagere hypotheekrente over uw lening te betalen en vergoedt het Waarborgfonds Eigen Woning de restschuld aan de Bank mocht u uw woning/huis gedwongen moeten verkopen op een executieveiling. Omdat Banken minder risico lopen geven zij u een korting op de hypotheekrente van enkele tienden. Overigens is het wel zo dat NHG de schuld van u aan de Bank overneemt. Bij een restschuld wil het dus niet zo zijn dat u deze niet meer hoeft terug te betalen. Deze schuld moet u in dit geval aflossen aan het Waarborgfonds in plaats van uw Bank.

Verruiming voorwaarden NHG qua bovengrens

Halverwege 2009 is de bovengrens van de maximale lening onder NHG bij de aankoop van een woning verhoogd naar 350.000,- Dit gold ook bij oversluiten van een hypotheek maar dit is later weer gewijzigd naar het bedrag van 265.000,-

NHG ingeschakeld bij verlies verkoop woning (verkoopverlies)

NHG werdt afgelopen jaar maar liefst 1341 keer ingeschakeld nadat consumenten hun woning met verlies verkochten. 76 procent meer dan in het jaar 2009. Karel Schiffer, directeur van Nationale Hypotheek Garantie vindt dit met in het achterhoofd houdend de kredietcrisis 'bescheiden', ook in internationaal perspectief.

In 2010 werdt er door het waarborgfonds ongeveer 35 miljoen euro uitgekeerd. Volgens directeur Schiffer van NHG werdt dit gecompenseerd door onder nadere gestegen inkomsten omdat er vaker hypotheken met garantie werden afgesloten. Het geld wat in het "potje" zit bij NHG is per saldo gelijk gebleven. 

NHG staat op dit moment borg voor zo'n 920.000 huishoudens, die samen 128 miljard euro aan Hypotheken hebben.

--- Hypotheekrente-rentetarieven.nl 12-01-2011 ---