REGIO - De makelaars van Hypodomus zien een sterke opleving in de woningmarkt. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 was er in het laatste kwartaal wederom sprake van een lichte stijging van de gemiddelde woningprijs van 0,5 procent. Per saldo bleef de gemiddelde woningprijs in het vierde kwartaal van 2009 nog wel 1,5 procent achter bij de prijs in het vierde kwartaal van 2008.

'Het lijkt er sterk op dat de prijsdalingen in de Nederlandse woningmarkt alweer ten einde zijn', aldus Kees van de Kerk, marketingdirecteur van Hypodomus. 'Vooral de prijzen van appartementen, hoekwoningen en tussenwoningen zijn zich duidelijk aan het herstellen. De twee-onder-één kappers en de vrijstaande woningen blijven nog wel wat achter. Bij verder economisch herstel en een verbetering van het consumentenvertrouwen mag worden aangenomen dat ook de prijzen van die laatste groep woningen zich verder zal herstellen. De recessie heeft daar het hardste toegeslagen en kennelijk gaat het herstel ook wat langzamer.'

Verkooptijden

In de NVM cijfers is ook een duidelijke afname van de looptijden per woning ter zien. Kees van de Kerk: 'Ook daar zijn we nog echt niet terug op het oude niveau. Het duurt gemiddeld ruim 30 procent langer om je woning te verkopen. Er is sprake van een ruim aanbod wat er toe leidt dat het langer duurt voordat een woning is verkocht. De meeste verkopers houden hier blijkbaar ook rekening mee en nemen de tijd om hun huis te verkopen. Anders zouden we namelijk veel grotere prijsdalingen hebben gezien. Kennelijk is een verkooptijd van ruim 3 maanden nog steeds acceptabel voor de meeste verkopers.'

Er zijn 11 procent minder woningen verkocht in het vierde kwartaal van 2009 ten opzichte van 2008. Toch is ook daar sprake van enig herstel aangezien het derde kwartaal nog ruim 24 procent achterbleef.