Nvm ziet licht herstel woningmarkt kwartaal 2009

De Nederlandse woningmarkt laat in het vierde kwartaal van 2009 een licht herstel zien en rekent voor 2010 op een verdere stabilisering van de markt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in de publicatie van kwartaalcijfers over de branche.

In het vierde kwartaal van 2009 werden in totaal bijna 34.000 woningen verkocht, ofwel 4,8% meer woningen dan in het voorgaande kwartaal, aldus de NVM. De stijging is volgens de NVM toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. "Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht", aldus de NVM.

"Daarmee lijkt de woningmarkt na een moeizaam jaar langzaam op te krabbelen, maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008", aldus NVM-voorzitter Ger Hukker. Het afgelopen jaar nam het aantal transacties af van ruim 182.000 verkochte huizen in 2008 naar ongeveer 125.000 woningen in 2009.

Voor 2010 verwacht Hukker dat het aantal verkochte woningen uit zal komen op ongeveer 140.000, ofwel 15% meer dan in 2009.

Daarnaast meldt de organisatie dat de gemiddelde prijs van een woning het afgelopen kwartaal met 0,4% licht is gestegen tot euro 228.000. "Waarmee de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken is gebleven. De prijsdaling voor 2009 is uitgekomen op 2,0%, terwijl we op 5,0% hadden gerekende", aldus Hukker.

Voor 2010 voorziet Hukker een stabilisatie van de prijs, waarbij volgens hem wel moet worden opgemerkt dat met name in het hogere segment nog veel woningen te koop staan en daar nog prijscorrecties voor de hand liggen.

Sinds de financiele crisis in september 2008 zijn de huizenprijzen met 5,6% gedaald

--- Bron: Financieel dagblad 14-01-2010 ---