Het aantal geregistreerde betalingsachterstanden van leningen met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is dit jaar opgelopen tot 1.800, waarvan zevenhonderd mensen in het afgelopen kwartaal in de problemen kwamen. Omgerekend is dat een stijging van vijftien procent.
NHG-directeur Schiffer voorziter problemen voor veel huizenbezitters
Dat blijkt uit cijfers van de NHG die vandaag bekend worden gemaakt. Directeur Karel Schiffer noemt de situatie zorgelijk, meldt De Telegraaf.
Op straat
‘Het gaat om huizenbezitters die al vier maanden niet aan hun verplichtingen voldoen. Dan heb je dus een serieus probleem. Na nog eens drie maanden wordt tot gedwongen verkoop overgegaan. Ik verwacht dat de helft van de 1.800 gevallen er uiteindelijk niet met de bank uitkomt en dus op straat zal komen te staan.’
Daarentegen is het aantal gedwongen verkopen met verlies dit jaar wel gedaald. Dat komt echter vooral door de harde aanpak van hypotheekfraude, aldus De Telegraaf. Al met al ziet Schiffer de toekomst niet erg hoopvol tegemoet.
Gewone gezinnen
‘We zien nu dat vooral gewone gezinnen de dupe zijn omdat de bank hun huis met verlies zal moeten veilen,’ aldus Schiffer.
Hij verwacht dat het aantal probleemgevallen, dus ook de huizenbezitters in financiële nood zonder NHG, de komende twee jaar schrikbarend zal stijgen doordat mensen hun baan verliezen en de huizenmarkt op slot zit.
--- 05 oktober 2009 bron elsevier ---
In augustus daalden de prijzen 5,6% in vergelijking met vorig jaar. Ook de afgelopen maanden daalden de prijzen. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek geven aan dat alle typen koopwoningen goedkoper zijn geworden. Vrijstaande woningen daalden met 7% het hardst in prijs.
In alle provincies zijn de prijzen lager. In Groningen daalden de prijzen het hardst, in Zeeland was de daling het kleinst. In augustus werden 38% minder huizen verkocht dan vorig jaar. Het waren er bijna 10.000.
--- 21 september 2009 bron rtl.nl ---
ZOETERMEER (AFN) - Consumenten hebben in juli nog niet massaal gebruikgemaakt van de onlangs verruimde voorwaarden rondom de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Slechts 63 woningaankopen met een hypotheeksom tussen 265.000 en 350.000 euro werden in deze maand gefinancierd met een NHG-hypotheek. Dat bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van NHG. Vanaf 1 juli is de kostengrens van NHG door het kabinet opgetrokken naar 350.000 euro om de vastgelopen woningmarkt in beweging te krijgen. Ondanks de magere start verwacht NHG nog steeds dat de maatregel tot eind volgend jaar zorgt voor 15.000 tot 20.000 extra woningverkopen. Het effect van de verruiming wordt pas in de komende maanden duidelijker zichtbaar, verwacht NHG.
NHG is een garantiefonds. In Nederland hebben ongeveer 750.000 huishoudens een NHG-hypotheek. Dat betekent dat als ze hun woning buiten hun schuld (werkloosheid, echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner) met verlies moeten verkopen via een executieveiling, NHG de restschuld betaalt. Mensen dragen daarvoor eenmalig een premie van 0,45 procent van de hypotheeksom af. De reserves van NHG bedragen inmiddels ongeveer 540 miljoen euro.
Populair
In de afgelopen zeven maanden is de NHG-hypotheek onverminderd populair gebleken. Bij de aankoop van een woning kozen 35.674 mensen voor deze garantiehypotheek. Dat is bijna net zoveel als in dezelfde periode vorig jaar, terwijl het aantal woningtransacties met dik 31 procent terugliep. Momenteel worden drie op de vier woningen verkocht met NHG.
NHG kreeg 340 declaraties binnen in verband met gedwongen verkoop van woningen met verlies. Dat was 32 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. De afname is volgens de organisatie vooral het effect van een effectieve bestrijding van hypotheekfraude. De betalingsachterstanden van mensen met een NHG-hypotheek groeiden met dik 19 procent naar 12.460 euro.
Minder dan tien mensen hebben sinds 1 juli gebruik gemaakt van de zogenoemde woonlastenfaciliteit van de NHG. Deze komt erop neer dat mensen die hun hypotheeklasten niet meer volledig kunnen betalen, hun betalingsachterstand mogen laten oplopen tot een bedrag van maximaal 9 procent van de lening. NHG staat borg voor de extra lening. De achterstand moet wel ontstaan zijn buiten de schuld om van de hypotheeknemer, bijvoorbeeld door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
--- Bron: DFT.nl 20 augustus 2009 ---
AMSTERDAM - „Hypotheekrente duikt onder de drie procent.” Dat kopte Het Laatste Nieuws afgelopen dinsdag. Jammer genoeg is dat een Belgische krant, en betreft het de Belgische hypotheekrente. Toch vragen veel landgenoten zich af: „Kan het hier niet ook goedkoper? En als dat niet kan, hoe profiteer ik van de lagere rente over de grens?
Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis erkent dat de vaste hypotheekrente in België en Duitsland momenteel lager ligt. Over de grens kan een vijf jaar vaste hypotheekrente al bijna tegen 3%, tegen 4% tot 5% in Nederland. De la Porte ziet in Nederland overigens wel de variabele hypotheekrente dalen. „ING, ABN Amro en enkele kleinere aanbieders zitten dan ook al onder de 3%.” Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar stelt daarentegen dat er ook partijen zijn die hun variabele rente helemaal niet verlagen. „Ze willen niet te veel nieuwe hypotheken afsluiten, omdat het inkopen van variabel geld nog steeds relatief duur is.” De huizenmarkt in België functioneert wezenlijk anders dan in Nederland en is dus lastig te vergelijken”, stelt Sander Broekhuizen van Capital Consult, „onder meer omdat bij ons de hypotheekrente volledig aftrekbaar is.” In België slechts deels.
Collega-adviseur Peter Beszelsen (Money-1) doet toch een poging: „Onze fiscale aftrekbaarheid van de rente verlaagt het feitelijke rentepe