Hypotheekrente

en rentetarieven

Informatie en advies over hypotheekrente

Hypotheekrente overzicht

Op deze pagina proberen wij u een goed beeld te geven van de verschillende hypotheekrentes die er zijn en de verschillen op dit momen in tarieven. Rentetarieven kunnen per bank behoorlijk verschillen. Om deze reden is het goed deze met elkaar te vergelijken voordat u bijvoorbeeld een hypotheekofferte tekent. De hypotheekrente getoond op deze pagina proberen wij zo actueel mogelijk te houden. Voor meer informatie over uw eigen specifieke situatie verwijzen wij u naar u eigen hypotheekadviseur. De rente die u betaald voor uw hypotheek is o.a. afhankelijk van de waarde van uw woning en de periode dat u uw lening wilt vastzetten. Voor meer informatie over deze onderwerpen kunt u terecht op deze website.

Hypotheekrente overzicht; wat kan ik er mee?

Bovenstaand overzicht van hypotheek rentetarieven die verschillende banken vragen geven u een goed overzicht van de tarieven zoals deze op dit moment gelden. Wij proberen de hypotheektarieven zo actueel mogelijk te houden zodat u goed geinformeerd blijft. Niet alle banken staan vermeld op het overzicht. Dit komt omdat niet alle banken het hypotheekrentetarief dat zij hanteren vrij willen geven. Wilt u van deze banken ook de huidige renteterieven weten, neemt u dan contact op met de betreffende bank.

Rentevastperiode

In het hypotheekrente overzicht kunt u aangeven voor welke rentevaste periode u het hypotheektarief wilt weten. Er wordt onderscheid gemaakt tussen 1, 5, 10 en 20 jaar vast. Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u de rente voor een bepaalde periode vastzetten. Wanneer u bijvoorbeeld de hypotheekrente voor 10 jaar vastzet voor 5,4% , heeft u de zekerheid dat u tien jaar lang voor dit leningdeel dezelfde hypotheeklasten betaald. Doorgaans (maar hoeft niet) geldt: hoe langer u de rente vast zet, hoe hoger het rentetarief. Bij variabele rente heeft u minder zekerheid. Wanneer u uw hypotheekrente op 1-maands variabel afsluit, kan de rente dieu betaald iedere maand wijzigen. Dit betekend dat u de ene maand misschien minder rente betaald voor hetzelfde leningdeel dan de andere maand. Wanneer de hypotheekrente vervolgens flink stijgt in een bepaalde periode kan dit heel vervelend zijn. De meeste mensen kiezen voor zekerheid en zetten de hypotheekrente vaak voor een wat langere periode vast.

Financiering hypotheek ten opzicht van de waarde van de woning

In het hypotheekrenteoverzicht ziet u drie kolommen: een hypotheek financiering tot 75% executiewaarde, financiering tot 100% en tot 125%. Hoe hoger uw hypotheekschuld is ten opzichte van de waarde van uw woning, hoe hoger meestal het rentetarief is dat de bank hanteert. Dit heeft alles te maken met het risico dat de bank loopt. Het mag duidelijk zijn dat een bank meer risico loopt wanneer iemand meer schuld heeft dan de waarde van zijn woning ten opzichte van iemand die een hypotheekschuld heeft die nog niet eens de helft van de waarde van zijn woning vertegenwoordigd. Een hoger risico rekent de bank door door middel van een risico-opslag op de hypotheekrente. In het hypotheekrente overzicht ziet u de verschillende rentetarieven terug.

Nationale Hypotheek Garantie

NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is een garantie die u kunt krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Het waarborgfonds eigen woning staat hierbij garant voor de terugbetaling van uw hypotheek aan de geldverstrekker, de bank.

Voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie

Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan zelfs oplopen tot 0,6%. Dit kan een behoorlijk voordeel betekenen. Bij het afsluiten van NHG betaalt u wel eenmalig 0,45% over uw totale bedrag aan hypotheek. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid kunt u deze kosten binnen een jaar terugverdienen.

Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken bij eventuele betalingsproblemen, kan NHG uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen alleen wanneer u echt buiten uw eigen schuld om in een (betalings)problemen bent gekomen. U kunt hierbij denken aan problemen als gevolg van onder andere werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.

Voorwaarden van NHG

Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk als u aan bepaalde voorwaarden voldoet zoals o.a. de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze norm mag een bepaald percentage van uw inkomen aan woonlasten worden besteed. Dit om te voorkomen dat u teveel leent voor uw hypotheek. Bij een normaal uitgavenpatroon houdt u zo voldoende financiële middelen over om andere uitgaven zoals dagelijkse boodschappen en verzekeringen te kunnen doen.

Kosten die u moet maakt om Nationale Hypotheek Garantie te kunnen krijgen zijn net als hypotheekrente fiscaal aftrekbaar bij de belasting.

Wat mag u bij NHG financieren middels hypotheek?

Volgens de NHG mag u de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit houdt in dat u naast de kosten voor de aankoop van de woning ook de kosten voor andere zaken als kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering zoals de NHG dit noemt) kunt meefinancieren. In bepaalde situaties bent u dus niet verplicht om eigen geld in te brengen. Voor meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie, voorwaarden en wat dit kan betekenen voor uw hypotheekrente en rentetarieven overzicht verwijzen wij u naar de website van NHG.

Relevante links naar enkele website's met hypotheekrente overzichten:

- Hypotheekrente

- Hypotheek-rentetarieven.nl

- Rentetarieven

- Huis en Hypotheek