Hypotheekrente

en rentetarieven

Informatie en advies over rente en hypotheken

Rente hypotheken

Benieuwd naar actuele rentetarieven van hypotheken? Wij geven u op deze website een actueel overzicht van de laatste en laagste rente op hypotheken. De rentes varieren van 1 jaar vast tot 20 jaar vast van verschillende banken. Wilt u de rente vergelijken en berekenen van verschillende hypotheken dan kunt u dat middels onderstaand overzicht doen.

Wilt u uw hypotheek oversluiten? Gaat u een nieuw huis kopen en bent u beniuwd naar de verschillende rentetarieven van verschillende banken? Wilt u lagere maandlasten voor uw hypotheek of hypotheken en wilt een een vergelijking maken van de verschillende rente die banken hanteren? Kijk op onderstaand renteoverzicht voor verschillende rentetarieven en hypotheken rente.

Verschillende rente voor verschillende hypotheken

Hierboven vindt u een overzicht van verschillende hypotheekrenten van verschillende banken. U kunt zien dat de tarieven nogal kunnen verschillen. Dat heeft met een aantal zaken te maken. Ten eerste is de looptijd van de rentevastperiode van invloed op de hoogte van de hypotheekrente. Normaal gesproken is het zo dat hoe langer u uw hypotheekrente wilt vastzetten, hoe hoger het rentetarief is dat u moet betalen. De rente voor deze hypotheken is wat hoger maar hier krijgt u wel de zekerheid voor terug dat uw maandlasten gedurende deze rentevastperiode niet zal stijgen door bijvoorbeeld een rentestijging. Kiest u voor een korte(re) rentevasteperiode dan is de rente wellicht wat lager maar moet u (voorbeeld) na één jaar opnieuw uw rente vastzetten en misschien wel tegen een veel hoger tarief.

De waarde van uw woning is ook bepalend voor de hoogte van het rentepercentage dat u moet betalen aan rente voor hypotheken. Hoe groter het risico van de bank hoe hoger de rente voor uw hypotheek. Banken kijken voor de waarde van uw woning naar de executiewaarde (ingeval van een hypotheek met NHG wordt gekeken naar de vrije verkoopwaarde). Hete laagste tarief is voor financieringen tot 75% van deze executiewaarde, een hoger tarief geldt voor een financiering tot 100% executiewaarde en het hoogste tarief geldt voor financieringen vanaf 100% tot 125% executiewaarden. Doorgaans wil een bank u geen lening verstrekken welke boven de 125% executiewaarde komt.

De ene bank is goedkoper dan de andere bank

Banken hanteren verschillende rente voor hun hypotheken. Waarom dit is, is lastig aan te geven. Het kan met verschillende zaken te maken hebben. Zo kan de ene bank goedkoper geld lenen op de kapitaalmarkt dan een andere bank door bijvoorbeeld schaalgrootte. Zo zal een Rabobank (minder risico) goedkoper geld kunnen lenen van een bank met overtollige tegoeden dan een DSB bank (hoger risico) De kans dat een bank als DSB omvalt is groter dan dat een ING, AEGON of Rabobank omvalt. De renteverschillen kunnen ook te maken hebben met het feit dat een bepaalde bank veel overtollige spaartegoeden heeft welke uitgezet kunnen worden aan leningen voor consumenten (bijvoorbeeld hypotheken) of bedrijven. Soms is het ook zo dat een bepaalde bank aan het einde van het jaar bepaalde doelstellingen nog niet behaald hebben en snel nog even marktaandeel "kopen".