Welke hypotheekrente en rentetarieven zijn er en wat betekend dit voor mijn eigen situatie?

- U heeft al een hypotheek en wilt deze gaan oversluiten of de hypotheek rentevastperiode verlengen. Laat u infomeren over de verschillende hypotheek rentestanden!
- U geet een woning kopen en moet gaan beslissen of u met de nu geldende rentetarieven de rente op uw nieuwe lening wilt vastzetten of voor variabel gaat kiezen.
- Vindt u zekerheid het belangrijkste of durft u met betrekking tot uw hypotheekrente ook enig risico te nemen?
- Kiezen voor een langer rentevastperiode kan een wat hogere hypotheekrente betekenen echter heeft u wel de zekerheid dat u niet voor onverwachte -hogere- rentelasten komt te staan tijdens de rentevasteperiode van uw lening.

In het geval u een nieuwe woning koopt en uw hypotheek wilt oversluiten, u uw woning gaat verbouwen en een 2e hypotheek wilt of u wilt uw huidge financiering oversluiten, in al deze gevallen is het verstandig om de verschillende rentetarieven te vergelijken. Alleen door de verschilende tarieven bij meerdere Banken te vergelijken komt u er achter waar u de meeste goedkoopste en laagste hypotheekrente kunt vinden. Hypotheek rentetarieven verschillen van Bank tot Bank. Vergelijken van deze hypotheekrentes geeft u een goed beeld van wat er in de markt te halen valt. Wanneer u bij een tussenperoon als hypotheekadviseur binnenstapt, kan deze u vaak al veel verschillende soorten rentetarieven tonen en samen met u vergelijken, berekenen en afsluiten.

Rentetarief

Wanneer u een hypotheek gaat aanvragen bij een Bank of tussenpersoon gelden er verschilende rentetarieven voor verschillende mogelijkheden. Rentetarieven zijn afhankelijk van diverse keuze's waar u voor komt te staan als: welke rentevasteperiode kiest u of kiest u bijvoorbeeld voor verschillende keuzeopties (ook wel budgetopties of renteopties genoemd) in uw hypotheekofferte. Zo kunt u in ruil voor rentekorting soms kiezen voor boete bij verkoopt tijdens de rentevasteperiode, afsluiten van verschillende aanvullende verzekeringen of door binnen een paar maanden de hypotheekakte te laten passeren. Ook de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van het onderpand heeft invloed op de hypotheek rentetarieven. Om rentetarieven te vergelijken dient u de bovenstaande situaties goed in acht te nemen. Wanneer u dit niet doet bent u niet in staat om een goede vergelijking te maken. Vraag uw adviseur naar al uw mogelijkheden omtrent uw eigen hypotheek en de daarbij behorende voorwaarden en rentetarieven.

Waar vindt ik de laagste rentetarieven?

Je kunt niet stellen dat de ene Bank over het algemeen goedkoper is dan de andere Bank. Rentetarieven verschillen van moment tot moment. Het ene moment biedt de ene Bank u de laagste rentetarieven, het andere moment biedt de andere bank u weer lagere tarieven. Soms wil de ene bank marktaandeel kopen en stunten met lage rentetarieven, de andere keer wil een andere Bank weer lage tarieven bieden omdat ze op de geldmarkt geld laag hebben kunnen inkopen. Verstandig is om de rentetarieven van verschillende Banken te vergelijken. Dit kunt u doen op deze website bijvoorbeeld maar ook door een paar Banken als Rabobank, ING Bank, SNS Bank etc binnen te lopen en daar informatie over de hypotheekrentetarieven op te vragen.

Rentetarieven vergelijken

Vergelijken van rentetarieven geeft u een goed beeld van wat er qua hypotheekrente te "halen" is op de hypotheekmarkt. Er zijn veel hypotheekaambieders met een woud aan hypotheektarieven. Bent u benieuwd welke aanbieding het beste bij uw eigen situatie past? Vraag aan een erkend hypotheekadviseur naar uw emogelijkheden in uw eigen specifieke situatie. Hypotheekrente en rentetarieven zijn afhankelijk van veel factoren. Hierboven hebben wij al een aantal voorbeelden geschetst waarop een rentetarief gebaseerd kan zijn. Voor meer informatie en advies vraag uw adviseur.

Tips omtrent het maken van keuzes inzake de verschillende rentetarieven + hypotheekrente.

1. Bij een lage rentestand van de hypotheekrente kunt u wellicht beter uw vastzetten voot een lagere periode. Zeker wanneer de verwachting er is dat de rentetarieven in de nabije toekomst weer zullen gaan stijgen.
2. Wanneer u veel geld heeft zitten in uw spaarpolis kan een hogere hypotheekrente ook betekenen dat u een hogere vergoeding krijgt op uw opgebouwde waarde. Dan kan het interessant zijn om juist een hogere hypotheekrente te moeten betalen! Vraag ernaar aan uw hypotheekadviseur.
3. Hypotheekrente is aftrekbaar wanneer u de lening gebruikt heeft voor aankoop van uw eigen woning of voor de verbetering of onderhoud van deze.